隨著市場環(huán)境和政策的變化，越來越多的房企突破傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，利用物聯(lián)網(wǎng)等前沿科技手段及快速落地方案實現(xiàn)數(shù)智化轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在的地產(chǎn)/物業(yè)行業(yè)已經(jīng)從最初的空間提供方，發(fā)展到多業(yè)態(tài)的空間服務(wù)方和運營方。物聯(lián)網(wǎng)與AI等技術(shù)作為新興生產(chǎn)力，通過AIoT技術(shù)不斷創(chuàng)新與空間產(chǎn)品及運營相結(jié)合，在地產(chǎn)/物業(yè)行業(yè)得到進一步應(yīng)用和發(fā)展，傳統(tǒng)的地產(chǎn)行業(yè)逐漸能提供更多的數(shù)字化、科技化、智慧化服務(wù)。

11月24日，易居克而瑞副總裁張兆娟在第三屆2020AIoT智慧空間未來峰會上稱，當(dāng)前地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化團隊整體規(guī)模及能級整體呈明顯上升趨勢，頭部地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)使用率接近100%，TOP30物企社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)普及率已達(dá)90%，房企的使用信息系統(tǒng)使用率高達(dá)9成。數(shù)據(jù)化、智能化、多業(yè)務(wù)模塊、大數(shù)據(jù)+AI等地產(chǎn)數(shù)字化將驅(qū)動行業(yè)進行全方位變革和競爭力提升，但信息數(shù)據(jù)價值尚未完全挖掘，銷售數(shù)據(jù)的價值挖掘是未來的大課題，內(nèi)部運營系統(tǒng)和外部運營高效連接是要點。

張兆娟補充道，地產(chǎn)企業(yè)需優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)務(wù)、解決市場尚未解決的痛點、激發(fā)新的消費與投資需求，從服務(wù)市場到創(chuàng)造市場尋找第二增長曲線。場景使用者、場景提供者和科技公司在業(yè)務(wù)流里面快速建立自己的壁壘，建立核心競爭力是未來的重點。

德勤管理咨詢企業(yè)并購整合及重組領(lǐng)導(dǎo)合伙人陳維皓表示，地產(chǎn)地產(chǎn)科技從1.0到了3.0階段，發(fā)展模式升級為以場景定義未來城市，以服務(wù)民生為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)超級生長創(chuàng)新模式全方位服務(wù)企業(yè)，以數(shù)字科技手段精細(xì)化治理“社區(qū)”。不動產(chǎn)從“商業(yè)+價值”的載體轉(zhuǎn)向“智慧+生態(tài)”的載體轉(zhuǎn)變，而場景化是未來智慧城市、未來智慧社區(qū)全新升級的“高速的通路”、“賦能的基石”。

最好的創(chuàng)新來自業(yè)務(wù)的需求。隨著物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字經(jīng)濟等在空間領(lǐng)域的應(yīng)用，空間服務(wù)在線化、智能化不斷深入，管理信息化向信息化管理轉(zhuǎn)變，協(xié)同和賦能在空間智慧化過程中體現(xiàn)。

云智易智慧物聯(lián)CEO雷巧萍認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來講，未來地產(chǎn)科技持續(xù)賦能點將是構(gòu)建一個空間的智慧體系系統(tǒng)，一個有機的生命體持續(xù)的增長，使之能成為自我演進的生命體，同時也是完整的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的，從感知、到信息傳送到?jīng)Q策，業(yè)務(wù)閉環(huán)形成一個體系。無論從房地產(chǎn)數(shù)字化、還是整個城市的數(shù)字化來看，作為一個物理空間要實現(xiàn)在線化、數(shù)據(jù)化，在這個體系下，物聯(lián)網(wǎng)和AI作為一個有思想能力的有機體是不可或缺的。

云智易智慧物聯(lián)CEO雷巧萍

對于在賦能應(yīng)用體系、產(chǎn)品力的升級、跨場景、跨互聯(lián)網(wǎng)、跨時段、跨功能等推動智慧化應(yīng)用過程里面的挑戰(zhàn)和突破點，雷巧萍介紹，云智易智慧物聯(lián)已推出能滿足整個全鏈條，為地產(chǎn)而生的整個SAAS服務(wù)。

云智易智慧物聯(lián)產(chǎn)品總監(jiān)謝曉路介紹，在邊緣側(cè)方面，云智易智慧物聯(lián)通過X-Edge做了整體的介入，讓客戶基于平臺完成更廣泛的設(shè)備的接入，連接更多的生態(tài)，讓房企和物企擁有更多決策權(quán)；在開發(fā)賦能方面，云智易智慧物聯(lián)在物聯(lián)網(wǎng)平臺基礎(chǔ)架構(gòu)體系上，通過平臺采集數(shù)據(jù)之后，在基礎(chǔ)服務(wù)、場景服務(wù)、橫向集成中間的部分分四塊能力做服務(wù)輸出，最后平臺能力通過API網(wǎng)關(guān)來形成一個系統(tǒng)；在數(shù)據(jù)來源和規(guī)則上，云智易智慧物聯(lián)在不同的應(yīng)用、場景，家庭家居到安防做了不同場景的演變，從后端的場景平臺，連小程序都實現(xiàn)定制，核心目的是通過輕量、應(yīng)用成熟的東西，協(xié)助客戶快速完成場景的實施落地，對管理和業(yè)務(wù)賦能。

在推動科技與空間進一步融合的道路上，不同行業(yè)的碰撞才能產(chǎn)生新的商機。德國卡赫集團大中華區(qū)總裁唐曉東稱，卡赫集團與云智易智慧物聯(lián)攜手打造的基于IOT互聯(lián)的人機協(xié)作平臺KARCHER FLEET，并從人、工具/設(shè)備、系統(tǒng)/流程方面描述了智慧空間服務(wù)體系。

目前，云智易已構(gòu)建了豐富的地產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)體系，融合智慧空間場景，打造出智慧物聯(lián)中臺、X-Home智慧家庭運營平臺、E3-智慧設(shè)備運維系統(tǒng)、A4-智慧人行運營平臺（門禁）、P6-智慧車場運營平臺、V8-智能視頻AI服務(wù)、B5-智慧商業(yè)增值解決方案等，并服務(wù)眾多頭部地產(chǎn)、物業(yè)客戶落地輸出多款多業(yè)態(tài)多場景物聯(lián)網(wǎng)解決方案，致力于搭建全場景的智慧地產(chǎn)服務(wù)。未來云智易智慧物聯(lián)將緊跟行業(yè)發(fā)展新趨勢、新需求，與生態(tài)伙伴之間構(gòu)建和諧共生的關(guān)系，積極推動空間科技與服務(wù)創(chuàng)新融合。